Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Ruthardlaan 17 in Bussum 1406 RP

Ruthardlaan 17

1406 RP Bussum
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Onder bod

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING AAN DE RAND VAN HET SPIEGEL IN EEN AUTOLUWE STRAAT!

Aan de rand van villawijk het Spiegel in een vriendelijke sfeervolle straat met woningen in variërende vooroorlogse bouwstijlen gelegen charmante maar vooral ook sfeervolle helft van een dubbele villa met zonnige tuin en schuur. De woning is in 1912 gebouwd en heeft nog veel originele...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1912 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING AAN DE RAND VAN HET SPIEGEL IN EEN AUTOLUWE STRAAT!

Aan de rand van villawijk het Spiegel in een vriendelijke sfeervolle straat met woningen in variërende vooroorlogse bouwstijlen gelegen charmante maar vooral ook sfeervolle helft van een dubbele villa met zonnige tuin en schuur. De woning is in 1912 gebouwd en heeft nog veel originele karakteristieke stijlkenmerken.

OMGEVING
Het Spiegel is de meest geliefde buurt van Bussum. Het vele groen, de verscheidenheid aan villa’s, zijn lange geschiedenis, de kronkelige lanen en de centrale ligging bij scholen, winkels, sportvoorzieningen, station, uitvalswegen en natuur maken dit tot een zeer gewilde plek om te wonen. Dit huis ligt op loopafstand van de hei (ideaal voor een wandeling met de hond), tennisbanen, sporthal en zwembad. Een speeltuintje ligt om de hoek. Jong en oud, natuurliefhebber, sportieveling en forens, voor één ieder wat wils.

INDELING
Begane grond:
Vestibule met glas-in-lood deur naar de karakteristieke hal, Sta-hoge ruime kelder. Handig voor provisie, als wijnkelder en als extra bergruimte. Ruime lichte woonkamer met erker, open haard, gestuukt plafond (iets verlaagd, vermoedelijk nog originele houten balken erboven), massief eikenhouten vloer. De woonkamer heeft aan drie zijden hoge ramen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Dichte keuken met mogelijkheid om een open keuken te creëren.

Eerste verdieping:
Bereikbaar via gestoffeerde trap met authentieke balustrade. Grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon, 2e slaapkamer aan de achterzijde, 3e sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met handige kastenwand. De badkamer heeft een wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze zolder kenmerkt zich door een fraaie balkenconstructie en heeft aan de voor- en achterzijde een dakkapel. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de wasmachine en de droger en ook de cv ketel. Achter de knieschotten zit veel bergruimte. Door het plaatsen van een grotere dakkapel en velux dakramen kan er op zolder nog een 4e en 5e slaapkamer gerealiseerd worden met een 2e badkamer.

TUIN
De woning ligt op een kavel van 226 m2. De tuin ligt op het Noordoosten en in de zomerperiode kun je tot ca 20.00 uur ‘s avonds genieten van de zon in deze achtertuin. In de achtertuin staat tevens een houten berging voor opslag en de fietsen. De tuin is aan de zijkant afgesloten met een poort. Doordat de Ruthardlaan een autoluwe straat is, kun je ook in de voortuin rustig zitten.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1912;
- Perceel: 226 m2;
- Woonoppervlakte: 130,47 m2;
- Balkon en overkapping (gebouwgebonden buitenruimte: 4 m2;
- Kelder (inpandige bergruimte): 7 m2;
- Berging (externe bergruimte): 6 m2;
- Inhoud: 473 m3;
- De woning heeft veel originele stijlkenmerken zoals hoge plafonds, glas in lood ramen, origineel trappenhuis, architraven en paneeldeuren;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Deze woning ligt in een autoluwe straat;
- De keuken is voorzien van een close in boiler;
- De woning heeft een combi-cv ketel Bosch HRC 35, bouwjaar 2008;

Kortom: Een fantastisch sfeervol familiehuis met veel authentieke kenmerken in een mooie rustige straat in een kindvriendelijke omgeving!

Wij maken graag tijd voor u vrij voor een bezichtiging en raden u aan om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 226 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 473 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (12.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Bussum Sectie E Perceelnummer 998 Oppervlakte 226 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Ruthardlaan 17 in Bussum 1406 RP Ruthardlaan 17 in Bussum 1406 RP Ruthardlaan 17 in Bussum 1406 RP Ruthardlaan 17 in Bussum 1406 RP

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.