De Genestetlaan 1

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN 2-KAMER APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET ZONNIGE TUIN EN BERGING!

Op zoek naar een appartement op de begane grond met tuin aan de rand van het centrum Bussum? Dan is dit HET
appartement voor u.

Aan een mooie en rustige eenrichtingsweg gelegen straat ligt dit kleinschalige appartementencomplex.

Het appartement is op de begane grond gelegen en heeft een fijne tuin op het zuiden met overkapping. Het appartement is zeer centraal gelegen ten opzichte van vele voorzieningen. In de buurt zijn vele winkels en restaurants te vinden, alsmede het NS-station, het filmhuis, scholen en de uitvalswegen naar A1 en A27 zijn op korte afstand te bereiken. Bussum is omringd door prachtige natuurgebieden en ligt niet ver van Naarden-Vesting en het Gooimeer.

- 2-kamer appartement met zonnige tuin aan de voorzijde;
- Woonoppervlakte 50 m2;
- Aparte ruime berging aan de achterzijde;
- Kleinschalige en actieve VVE;
- Op loopafstand van het centrum en nabij de snelweg;
- Parkeren middels vergunningsstelsel (€ 40,75 per kalenderjaar).

INDELING
Begane grond: entree, hal, meterkast, wasruimte, aparte keuken v.v. inbouwapparatuur, CV-ketel en lichte woon/eetkamer voorzien van een deur naar de tuin met overkapping. Vanuit de gang toegang naar de badkamer met douche, toilet en badkamermeubel en slaapkamer van een ruim formaat.

LOCATIE
- Op loopafstand van de Vomar, Nettorama en Albert Heijn;
- Iedere donderdag markt (om de hoek);
- Op loopafstand van het centrum van Bussum met leuke winkeltjes, restaurants etc.;
- Nabij het station van Naarden- Bussum;
- Nabij sportfaciliteiten in Bussum-Zuid (zwembad/ honkbal/ tennis/ klimhal/ etc.) VVE;
-De servicekosten bedragen € 140,- p/m, de VVE is actief en gezond.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: 50m2;
- Berging: 7,8 m2;
- Bouwjaar 1983;
- Het appartement en het complex zijn goed onderhouden;
- Parkeren met vergunning (€ 40,75 per kalenderjaar);
- Energielabel C;
- Cv-ketel nieuw geplaatst in februari 2024;
- Voortuin gelegen op het zuiden;
- Oplevering in overleg.

Het appartement is goed verzorgd en biedt veel wooncomfort door de ligging in een rustige straat nabij vele voorzieningen. Kortom een fijne plek om te wonen dus zeker een bezichtiging waard!

Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Ook bieden gaat via de biedingstool/biedlogboek van het Move dossier.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.580,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 140,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 50 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 157 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-03-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 140,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Bussum Sectie B Perceelnummer 5792 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties