Leonardo da Vincihof 18

Omschrijving

LICHTE EINDWONING, MET ENERGIELABEL A, 2 SLAAPKAMERS (mogelijk om een 3e slaapkamer te realiseren), ZONNIGE RUIME TUIN EN OP LOOPAFSTAND VAN HET GOOIMEER!

Deze fijne eengezinswoning is gelegen in het vierde kwadrant in Huizen aan een groen en kindvriendelijk hofje. De woning beschikt over een royale tuingerichte en uitgebouwde woonkamer, open keuken en zonnige breed uitlopende tuin. Deze woning biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook volop mogelijkheden voor het creëren van uw eigen droomhuis!

LOCATIE
De woning bevindt zich op een fantastische locatie nabij het Gooimeer. Op korte afstand van de woning ligt een klein strandje en het strand van de Zomerkade, een leuke bestemming om naartoe te gaan op een zonnige dag. In de buurt is een breed scala aan voorzieningen beschikbaar, waaronder scholen, winkels, diverse sportmogelijkheden en openbaar vervoer. Er zijn voldoende gratis parkeerplaatsen rondom de woning beschikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen, zoals de A1 en A27 richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad, goed bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en aan de linkerzijde een toilet met fonteintje, royale en lichte woonkamer met een houtenvloer, gestucte wanden, zijraam en schuifpui naar de achtertuin, provisieruimte, nette L-vormige open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron (2022), gasfornuis, afzuigkap, boiler, aparte koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop met raam, wasruimte met witgoed-aansluiting en cv-ketel, zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde (het is mogelijk om hier twee slaapkamers van te maken), tweede slaapkamer met inbouwspotjes, badkamer met dubbele wastafel, designradiator, toilet en inloopdouche, voorzien van vloerverwarming. De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van horren.

Vliering:
De woning heeft een vliering, toegankelijk via de wasruimte.

Tuin:
De woning heeft een zonnige breed uitlopende achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin heeft een achterom en een houten berging (8.50 m2) voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Eengezinswoning op een gewilde locatie;
- Bouwjaar 2000;
- Energielabel A (volledig geïsoleerd);
- Woonoppervlakte: 111 m2;
- Voldoende parkeerplekken (gratis parkeren);
- Nabij het Gooimeer;
- Aan de achterzijde uitgebouwd (vanuit de bouw);
- Houten kozijnen, voor het laatst geschilderd in 2017;
- Glasvezel internet;
- Vloerverwarming in de badkamer;
- Oplevering kan per direct;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Overdracht vindt plaats bij notariskantoor Doude van Troostwijk.

Deze super leuke eengezinswoning is zeker een bezichtiging waard! Bent u benieuwd naar de woning, aarzel dan niet en maak snel een afspraak met ons kantoor! Ons team staat klaar om u rond te leiden en alle details en mogelijkheid van deze woning te laten zien!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Ook bieden gaat via de biedingstool/biedlogboek van het Move dossier.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.369,37 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 161 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 403 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-04-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Proline (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (0.08 m bij 0.09 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huizen Sectie E Perceelnummer 3867 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties